Vielfältige Landschaften und pulsierendes Stadtleben
Dafür dass Immobilien in Kroatien so beliebt sind, gibt es eine ganze Reihe von Gründen. Kroatien bietet seinen Besuchern mit seiner unberührten Natur noch ursprüngliche und intakte Landschaft. Seinen Insel, Berge, und der Küstenstreifen mit den vielen kleinen Yachthäfen machen das Land an der Adria zu einem Urlaubsparadies. Kroatien lockt mit 1778 km Küste und 1185 Inseln, von denen 66 bewohnt sind. Am bekanntesten ist wohl die Halbinsel Istrien, die wegen Ihrer grünen Hügel, die "Toskana Kroatiens" genannt wird.
Zagreb ist mit mehr als 1 Million Einwohnern die größte Stadt des Landes. Sie zieht mit ihrer Lebhaftigkeit und dem pulsierenden Kulturbetrieb Einheimische wie Besucher in ihren Bann. Ein Tourismusmagnet ist darüber hinaus die Makarska- Riviera, einer der schönsten Küstenabschnitte des Landes.

Gastfreundschaft wird groß geschrieben
Die Menschen legen noch sehr viel Wert auf Gastfreundlichkeit: In Kroatien gibt es das noch: als Fremder eingeladen zu werden und mit der Familie am Tisch zu essen. Diese Herzlichkeit der Bewohner ist auch einer der Gründe dafür, dass die Besucherzahlen von Jahr zu Jahr ansteigen. Allerdings hat man in Kroatien früh gemerkt, dass großangelegter Fremdenverkehr auch Gefahren birgt. Deshalb bemüht man sich mehr um Qualität als um Quantität. Aus diesem Grund sind auch keine großen Hotelanlagen geplant, sondern kleinere Anlagen mit Charme und Ambiente. So wundert es nicht, dass viele Besucher sich in Kroatien verlieben, und beschließen, ein Ferienhaus zu erwerben oder ihren Lebensabend dort zu verbringen. Immobilien in Kroatien stehen also hoch im Kurs - und sind im Vergleich mit vielen anderen Ferienregionen, auch noch günstig! IMMOWA, der Ansprechpartner für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Kroatien, vermittelt individuell nach Kundenwünschen ausgesuchte Immobilien aus allen Landesteilen. Ob ein Landhaus oder Villa, ob auf dem Festland oder auf einer Insel, IMMOWA bietet umfassenden Service und kümmert sich um alles, was mit Immobiliensuche und Kauf in Verbindung steht.

IMMOWA - Spezialist für Kroatienimmobilien
Die Verträge werden ins Deutsche übersetzt, so dass sie für deutsche Rechtsanwälte überprüfbar sind. Für Investoren bietet IMMOWA zudem Gewerbegrundstücke aller Art, beispielsweise Campingplätze, Hotelanlagen, Pensionen und Jachthäfen, sowie Ländereien, die für touristische Zwecke erschlossen werden können. IMMOWA hat Häuser und Wohnungen im Angebot, die nach deutschem Standart gebaut werden - auf Wunsch auch mit neuerster Technologie wie Solar, Wärmepumpen etc. Der Erwerb eines zweiten Wohnsitzes ist problemlos möglich, da Kroatien das Sachrecht im Gesetz verankert hat, und jeder Ausländer seinen Besitz auch weitervererben kann.

Rechtslage beim Immobilienerwerb
Beim Kauf einer Immobilie wird der Vertrag nicht von einem Notar, sondern von einem Rechtsanwalt unterzeichnet. Der Notar prüft lediglich die Unterschriften des Verkäufers. Der Kaufvertrag wird bei einem Rechtsanwalt aufgesetzt, der Käufer unterschreibt dort. Das Außenministerium prüft, ob der Käufer auch in Kroatien kaufen darf und gibt die Genehmigung dazu. Ausnahmen gibt es: Beispielsweise besitzen nur italienische Firmen ein Kaufrecht, italienische Privatpersonen nicht. Generell fallen 5 % Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an, zusätzlich Rechtsanwalt- und Maklergebühren. Der Unterhalt der Immobilie, bzw. die Abgaben für die Kommune, also Strom, Wasser und Mühlabfuhr betragen im Jahr ungefähr 500 €. Beim Grundstückskauf sieht es etwas anders aus - hier müssen nicht nur der Preis für den Grund, sondern auch die Abgaben für Wasser, Strom usw. je m² Wohnfläche für die Kommune bezahlt werden. Der Abgabenindex ist von Kommune zu Kommune verschieden.

Kontakt:

IMMOWA - Der Ansprechpartner für Immobilien in Kroatien

Name des Ansprechpartners:

Anna Maria Wachter
Naturfreunde Strasse 20
83734 Hausham

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